Bouw gids

Posts Tagged ‘Vve beheer’

Veel flatgebouwen en appartementencomplexen hebben een Vve. Deze afkorting staat voor Vereniging van Eigenaren. De eigenaren van een bepaald gebouw hebben zich in een Vve verenigt om het onderhoud en beheer van het pand goed te regelen. VvE beheer is wettelijk verplicht, wanneer een gebouw aan bepaalde kenmerken voldoet. Lidmaatschap van het Vve is eveneens wettelijk verplicht, wanneer je eigenaar bent van een flat of appartement in dit gebouw.

De taken van de Vve

De Vve richt zich primair op het beheer en onderhoud van het gebouw. De ene vereniging ziet deze begrippen breder dan de andere. De basis bestaat uit een meerjarenplan voor het onderhoud. Dit wordt door de Vve opgesteld en vastgelegd in een vergadering. Je kunt hierbij denken aan verplichte controles van bijvoorbeeld de lift. Ook periodiek onderhoud, zoals bijvoorbeeld schilderwerk wordt hierin opgenomen. Bij beheer hoort de schoonmaak van de algemene ruimtes van het gebouw. De kosten voor het beheer worden door de eigenaren gezamenlijk betaald. Soms kiest een vereniging ervoor om het onderhoud grotendeels zelf uit te voeren. Dit kan de kosten aanzienlijk drukken in veel gevallen. Vaak stelt de Vve ook een aantal huisregels om het gedrag van mensen te reguleren in onder andere de hal en lift.

Vve beheer, wat houdt dit in?

De vereniging kan een externe partij aanstellen om de taken van de Vve uit te voeren. In dit geval spreek je van een Vve beheerder. In een contract spreek je als vereniging af welke taken er worden overgenomen. Het voordeel van uitbesteden is dat je er zelf als lid van een Vve minder tijd aan kwijt bent. De externe partij heeft vaak meer ervaring op dit gebied. Dit kan de kwaliteit van het beheer ten goede komen.

Bij welke partijen kun je voor Vve beheer terecht?

Er zijn verschillende soorten organisaties, die het Vve beheer verzorgen. Je kunt denken aan administratie- en boekhoudkantoren. Ook veel makelaars bieden Vve beheer aan als betaalde service. Tot slot zijn er ook organisaties, die alleen Vve beheer bieden. Dit is hun specialisaties. Afhankelijk van de wensen en behoeften van een specifieke Vve en het beschikbare budget kun je in dit aanbod tot de keuze voor de beste partij komen. Vve beheerders kunnen zich onderscheiden middels een kwaliteitscertificaat. Wanneer een organisaties hierover beschikt, kun je erop rekenen dat de basis kwaliteit goed op orde is. Dit kan helpen wanneer je door de bomen het bos niet meer ziet in de keuze voor een goede Vve beheerder!