Archive for the ‘bouwen / verbouwen’ Category

Het huis verbouwen, best een lastige klus

Het verbouwen van uw eigen huis kan best lastig te zijn. Veel mensen zullen voor de makkelijke weg kiezen en een bedrijf in schakelen die het voor hen doet. Maar dat gaat u niet doen toch? Als u nog twijfelt, blijf dan vooral eventjes lezen wellicht kunnen we overtuigen het lekker zelf te doen.

Tips voor het verbouwen

We zeiden net wel om dingen zelf aan te pakken, maar soms is het toch verstandig een ander te laten komen, bijvoorbeeld voor Electra of loodgietwerk. Dit is redelijk specialistisch werk en kan vervelende gevolgen hebben als het niet goed gedaan is. Daarnaast zouden we u ook absoluut aanraden van tevoren een budget vast te stellen en u daar zo goed mogelijk aan te houden. Het overschrijden van uw budget kan echt funest zijn. Vraag vrienden en familie om te helpen het is enerzijds leuk om te doen, maar ook scheelt het enorm in de kosten qua eventueel hulp die u moet inschakelen. Er zijn echt veel meer tips  te vinden, lees ze vooral als u nieuwsgierig bent.

Af kijken bij anderen

Ook is het handig om bij anderen af te kijken om te zien hoe zij projectjes hebben aan gepakt. Denk bijvoorbeeld eens aan die ene oom of die vriend die zijn huis had verbouwd vraag om je heen naar hoe zij het hebben aangepakt. Met een beetje gelukt kunnen ze je helpen. Daarnaast willen u ook nog wijzen op huishint.nl. Dit is een erg nuttig site als u aan te verbouwen bent. Er staan allerlei dingen op waar u op voorhand wellicht nooit aan had gedacht. Mocht u benieuwd zijn geworden, kijk er dan vooral eens op. Veel plezier en succes met het verbouwen van uw huis!

Dit is wat je moet weten over de Klic App en het doen van een Klic-melding

Wanneer je huiseigenaar bent en ook over een eigen tuin beschikt, is de kans groot dat je op een bepaald moment machinaal zult gaan graven. Misschien wil je een zwembad in je tuin laten plaatsen of een mooie vijver laten aanleggen. Wanneer je plannen hebt om machinaal te gaan graven, moet je een Klic-melding doen. Als je hier nog nooit van gehoord hebt, weet je natuurlijk niet wat je moet verwachten. Gelukkig bestaat er de Klic App die het doen van een Klic-melding tegenwoordig makkelijk maakt. Wat een Klic-melding is en hoe de Klic App je hierbij helpt, leggen wij je uit in deze blog.

klik app

Gebruik de Klic App voordat je machinaal gaat graven

Wanneer je nog nooit hebt gehoord van een Klic-melding is het belangrijk om te weten dat het doen van dit type melding verplicht is. Dit is vastgelegd in de wet WION en geldt voor particulieren en bedrijven. De reden? Door een Klic-melding te doen, kan graafschade worden voorkomen. Onder de grond liggen namelijk vele kabels en leidingen, en om te voorkomen dat deze geraakt worden tijdens het graven moet je natuurlijk weten waar ze zich precies bevinden.

Dus… je gaat machinaal graven? Wanneer je naar www.klic-app.nl gaat, kun je binnen no time een Klic-melding doen. Allereerst geef je aan waar je precies wilt gaan graven. Daarna moet je selecteren welk type werkzaamheden je van plan bent uit te voeren. Als dit allemaal is ingediend, moet je nog even aangeven wanneer je zult beginnen met graven en hoe lang je bezig zult zijn.

Met de Klic App heb je uiteindelijk alle informatie die je nodig hebt, letterlijk in je broekzak zitten. Op die manier hoef je dus nooit bang te zijn dat je tijdens het graven per ongeluk ondergrondse schade veroorzaakt. Bovendien werkt Klic App erg snel; in 95 procent van de gevallen heb je de info die je nodig hebt, binnen een werkdag al binnen. Voor je het weet kan het graven beginnen! Zie je jezelf al liggen in dat nieuwe zwembad in je tuin?

KLICAPP handelt niet voor of namens het Kadaster

 

Hoe meet je het effect van trillingen op de gevel en fundering?

Trillingen uit de omgeving hebben effect op uw huis. Scheuren in de muur kunnen ontstaan of groter worden door de trillingen. Gevelproblemen kunnen ontstaan. Deze problemen beginnen bij zwakke plekken in de muur.

Waar komen trillingen vandaan?

Er zijn verschillende factoren die trillingen rondom uw huis veroorzaken. Denk hierbij o.a. aan:

  • Werkzaamheden in de omgeving
  • Zwaar verkeer
  • Aardbevingen

Kwetsbare plekken in de muur worden in deze situaties steeds opnieuw “geraakt” waardoor een bestaande scheur in uw muur in de loop van de tijd steeds iets groter zal worden.

Het effect van trillingen meten

Heeft u scheuren in de muur en last van trillingen in de omgeving? Dan is het verstandig om het effect van de trillingen op uw gevel te laten meten. Schakel hiervoor een bouwkundig expert / adviesbureau in. Zij kunnen een trillings- of bewegingsmonitor uitvoeren. Ze brengen zwakke plekken in kaart en monitoren deze vervolgens. Zo kan er een inschatting gemaakt worden van het risico.

Hoe gaat dat in zijn werk?

Wanneer er al sprake is van gevelschade dan worden de muurscheuren gemonitord. Hiervoor worden scheurmeters met maatverdeling over of op de scheur geplaatst en handmatig afgelezen. Er bestaan ook automatische scheurmeters deze worden gebruikt voor een online monitoring. De uitlezing hiervan gebeurd real time op afstand. Daarnaast worden bewegingen in de grond gemeten. Meestal gebeurd dit door zettings- en hoogtemetingen. Zo kunnen zettingen in de omgeving worden vastgesteld.

Reparatie van de gevelschade

Heeft u de oorzaak eenmaal goed in kaart dan kan de reparatie/renovatie van de gevel beginnen. Met de juiste verankeringstechnieken kan de muur zo worden gerepareerd dat de krachten en trillingen over de hele muur worden verspreid. De kans op aardbevings- of trillingsschade wordt op deze manier geminimaliseerd.

 

Een groene toekomst zónder gas

Gasloos bouwen, het klinkt eigenlijk te mooi om waar te zijn. Kunnen wij echt zonder gas een woning opleveren en hier ook comfortabel in leven? Ja! De overheid promoot steeds meer het bouwen zonder gas. Ze willen namelijk zo snel mogelijk af van het verwarmen van woningen met behulp van gas. In 2020 is de verwachting dat nieuwbouwwoningen ‘all-electric’ moeten worden opgeleverd zonder gasaansluiting. Als je van plan bent om een nieuwbouw woning te laten bouwen is het verstandig om alvast te kiezen voor gasloos bouwen, zo ben je gelijk voorbereid op de toekomst! Je kan er tevens ook gelijk voor kiezen om hierbij zonnepanelen aan te schaffen voor een duurzame energiebron voor je all-electric woning. Zoals je kan lezen is het kiezen voor gasloos bouwen een goede keus. Gasloos bouwen heeft de volgende voordelen:

  • Geen gasaansluiting nodig
  • Waardebehoud van uw woning
  • Duurzaam
  • Efficiënt
  • Toekomstbestendig

Groothuisbouw

Bij Groothuisbouw bouwen ze nieuwbouwwoningen door het hele land. Ze bouwen volgens de ‘traditionele bouw’ en je kan je eigen huis helemaal naar eigen wens samen stellen via de tool die ze aanbieden. Ben je bijvoorbeeld een persoon die een rieten dak heel mooi vindt? Dan is dit allemaal te kiezen via de tool. Bij Groothuisbouw bouwen ze al 20 jaar huizen, en je hoeft zelf amper wat te regelen. De handige tool vertelt je ook gelijk wat je kwijt bent voor je huis, en hier zitten alle kosten al bij in. Bovendien hoef je pas bij oplevering je huis te betalen!

Leg eenvoudig een dakgoot aan met onze tips!

We gaan in deze blog uitleggen hoe je gemakkelijk en snel een dakgoot van PVC aan kunt leggen. Waar moet je op letten bij de aanschaf van materialen, en op welke manier ga je de dakgoot aanleggen?

Een dakgoot heeft als belangrijkste doel om het regenwater op te vangen en dit via een regenpijp af te voeren. Deze regenpijp eindigt in een regenton, of in een putje waardoor het afgevoerd wordt.

Je kan een dakgoot op twee verschillende manieren vastmaken. Je kan kiezen uit een lijmverbinding of een klemverbinding. Het voordeel van een klemverbinding is dat je niet hoeft te lijmen en dat je de onderdelen snel en eenvoudig kunt plaatsen.

Wat van het grootste belang is bij het aanleggen van een dakgoot is dat je dakgoot voldoende opvang capaciteit heeft, en hier is het dakoppervlakte bepalend.

De volgende gegevens geven aan hoe groot je dakgoot ongeveer moet zijn:

Dakoppervlak Maat dakgoot

Kleiner dan 60m2 100mm mastgoot / 100mm bakgoot

Kleiner dan 100m2 125mm mastgoot / 125mm bakgoot

Kleiner dan 130m2 150mm mastgoot / 150mm bakgoot

Kleiner dan 150m2 180mm mastgoot / 180mm bakgoot

Nadat je weet hoe groot je mastgoot en bakgoot moeten worden kan je de benodigde onderdelen gaan kopen en eventueel zelf in elkaar zetten. Ben je niet zo handig of wil je het liever uitbesteden? Dan kan je een professional inschakelen die het voor u kan doen. Doet u het toch liever zelf? Dan kan je bij de webshop van WitWay een boel informatie vinden die u hierbij kunnen helpen. Kom je er dan nog volledig uit, of heb je andere vragen over de aanleg van een dakgoot van PVC? Neem dan contact op met de deskundige klantenservice, zij zullen je hiermee verder helpen!

Hollewandanker

Als u iets wilt bevestigen aan een holle wand, dan heeft u een hollewandanker nodig. Er bestaan verschillende mogelijkheden als u een hollewandanker wilt kopen. U kan bijvoorbeeld een hollewandanker kopen voor lichte materialen, maar ook voor zware materialen. Via een uniek systeem kan u zo\’n hollewandanker bevestigen. Vaak wordt dit gebruikt bij gipsplaten, maar ook kan u zo’n hollewandanker gebruiken in een holle steen, wanden en muren. Het is wel nodig om de gebruikshandleiding te lezen alvorens dat u de hollewandanker bevestigt. De zaken die u kan bevestigen via zo\’n hollewandanker kunnen variëren. U kan zo’n hollewandanker bijvoorbeeld gebruiken voor het bevestigen van een buis, een lamp, een plank, een convector, een console en veel meer!

Hollewandanker: kopen

Een hollewandanker kan u kopen in een doe het zelf zaak, zoals bijvoorbeeld Gamma. Maar ook kan u een hollewandanker kopen via internet, bijvoorbeeld bij Bol.com. Als u zoekt naar het type hollewandanker dat u nodig heeft, dan kan u deze bestellen via internet. Het is wel mogelijk dat de hollewandanker besteld moet worden als u deze bestelt in een echte winkel of in een internetwinkel. Als dit het geval is, zal u even moeten wachten op de hollewandanker.

Gipsplaatplug

Zoals de naam het al zegt, is een gipsplaatplug een speciale plug voor gipsplaten, gipskarton of gyproc. Ook een gipsplaatplug kan u kopen in een doe het zelf zaak zoals Gamma, of in een internetshop zoals Bol.com. Als u de gipsplaatplug dus ook nodig heeft, kan u beide zaken in eenzelfde winkel kopen: als dat niet handig is! Wie weet moeten ze allebei wel besteld worden omdat ze niet in voorraad zijn. Een gipsplaatplug kan u kopen in grote hoeveelheden, bijvoorbeeld met 100 stuks tezamen. Een gipsplaatplug kan ook gebruikt worden voor zware voorwerpen of voor lichte voorwerpen.

Gipsplaatplug: soorten

Een gipsplaatplug bestaat in verschillende soorten. Zo kan u een kunststof spiraalplug kopen als gipsplaatplug, maar ook bestaan er metalen spiraalpluggen en nog andere soorten. Als u op zoek bent naar een gipsplaatplug, zal u merken dat deze mogelijk aangeboden wordt door verschillende merken. Een voorbeeld van zo’n merk is Fischer. Fischer heeft een goede reputatie. Bij dit merk gebeurt het indraaien van een gipsplaatplug op een veilige manier. Als u een gipsplaatplug koopt, moet u rekening houden met de noden ervan. Wat is bijvoorbeeld de plaatdikte waarmee u rekening moet houden en wat is de vrije ruimte die er beschikbaar is achter deze plaat? Denk hier eens goed over na vooraleer u een gipsplaatplug koopt.

 

Hoe pak je een verbouwing aan?

Je bent niet meer tevreden over je woning en wilt het graag aanpassen. Je hebt niet de behoefte om te verhuizen, want je bent nog wel blij over een aantal aspecten van de woning, waaronder de buurt of de tuin. Dus je gaat een verbouwing aan. Hoe pak je dit aan?

Programma van eisen

Voor een succesvolle verbouwing begin je met een programma aan eisen. Dit is een document waarin je zo gedetailleerd mogelijk beschrijft wat je allemaal hoopt te doen en te bereiken met de verbouwing. Dus wat je aan wilt pakken, hoe je dat wilt gaan doen, met welke materialen, hoe jij het ideale eindplaatje ziet, enzovoorts. Zo kun je beter uw wensen bespreken met de aannemer, en weet deze ook een stuk beter welke alternatieven zij aan kunnen bieden. Een programma aan eisen is nodig zodat hij een offerte kan maken. Op bouwaanrader kun je meer inspiratie vinden over wat er allemaal in zo’n plan zou komen te staan.

Financiering van de verbouwing

Een verbouwing kost gebaseerd op de grootte flink wat geld. Het is daarom belangrijk om eerst de financiering goed rond te krijgen voordat je begint. Hiervoor haal je ook weer veel informatie uit het programma van eisen dat je hebt opgesteld. Welke verbouwing vallen onder welk btw-tarief? Waar haal ik het geld vandaan? Belangrijke aspecten voordat je begint.

Hogere WOZ-Waarde

Door het huis te verbouwen kan de WOZ waarde worden verhoogt. Dit geld vooral voor uitbreidingen aan de grootte van het huis, of het toevoegen van bepaalde specificaties. Er is onderscheid tussen smaakgevoelige verbouwingen en waardegevoelige verbouwingen. Een heel huis paars verven is een flinke klus, maar zal de waarde niet veel doen stijgen omdat mensen daar niet per se veel aan hebben als ze paars niet bijzonder mooi vinden. Het installeren van zonnepanelen is ook een flinke klus, maar verhoogt direct de waarde omdat het werkelijk iets toevoegt aan de functionaliteit van een huis.

Is een verbouwing misschien toch niet wat je zoekt? Wil je meer controle over de bouw van de woning? Bekijk dan ook eens het kopen van nieuwbouw.

Stucwerk

Stucwerk is absoluut een vak apart dat niet voor iedereen is weggelegd. Bij oude woningen is het na een aantal jaren noodzakelijk om muren en plafonds opnieuw te stuken. Ondanks dat het een eenvoudige klus lijkt ga je het helaas altijd zien als het stucwerk niet professioneel is afgemaakt. Je ziet het verschil duidelijk tussen een amateur en een professionele stukadoor. Stukadoors zullen je wanden en plafonds met uiterste precisie gaan behandelen. Hierbij wordt er rekening gehouden met de materialen en lagen die hier eventueel al opzitten. Naast strakke wanden en plafonds kan er eventueel gezorgd worden voor structuur in de muur. Bijvoorbeeld een mooi patroon of Spachtelputz waarbij er een korrel zand wordt mee gestuukt. Er is een hoop mogelijk met stucwerk en bespreek dit eventueel met een expert.

Gevelisolatie combineren met nieuw stucwerk

Vaak denken we bij het verbouwen van een woning aan de uitstraling van het huis. Alleen de buitenkant is natuurlijk ook belangrijk. Met gevelisolatie zorg je ervoor dat je woning een warme jas aankrijgt. Dit is niet alleen beter voor het milieu, maar je bespaart ook flink op de stookkosten. Je bespaart zelfs zoveel geld dat je de investering van gevelisolatie binnen een paar jaar terugverdiend hebt. Er zijn verschillende manieren om de gevel te isoleren bij een bestaande woning. Het is belangrijk om in jouw situatie een expert te laten langskomen. Een expert kan vervolgens voor je kijken wat er allemaal mogelijk is en hoe je woning het beste geïsoleerd kan worden. Samen zorgen we ervoor dat je woning straks energie gaat besparen en je geen last meer hebt van een vervelende tochtstrook in huis.

 

Betoncentrale

Beton bestellen voor een grote verbouwing is noodzakelijk. Natuurlijk kan je bij een grote verbouwing zelf aan de slag gaan. Maar het is lastig om grote hoeveelheden met je eigen betonmolen te storten. Vooral als je een grote verbouwing gaat uitvoeren gaan er heel wat liters beton in. Het valt altijd flink tegen hoeveel zakken beton er wel niet ingaan als je een verbouwing uitvoert. Het is veel beter om dit over te laten aan een vakman. Een echte vakman kan er tegen een scherpe prijs voor zorgen dat je verbouwing professioneel wordt uitgevoerd. Je komt zo ook nooit beton tekort en de vakman zorgt ervoor dat het er strak bij komt te liggen. Eventueel kan je beton bestellen via de betoncentrale. Binnen jouw regio sturen we een vakman bij je langs die persoonlijk beton komt storten in je woning.

Laat de hoeveelheid beton berekenen

Het is vrij lastig om uit te rekenen wat er allemaal nodig is voor een nieuwe dekvloer of een fundering van een tuinhuisje. Een vakman kan deze specifieke klus voor je aanpakken. De betoncentrale zorgt ervoor dat er voldoende betonspecie wordt aangemaakt en dit rechtstreeks op de benodigde plek gestort wordt. Uiteraard kan er vooraf ook een betimmering geregeld worden om je vloer te storten. Beton bestellen hoeft echt niet duur te zijn laat het daarom ook over aan de Betoncentrale en ga deze specifieke klus niet zelf aanpakken. Er komt namelijk flink wat meer bij kijken dan je zou denken. Laat daarom een expert langskomen voor jouw nieuwe betonvloer.

 

 

Je eigen zolder verbouwen

Eén van de manieren om op een relatief goedkope manier meer ruimte, waarde en woonkwaliteit te realiseren, is je eigen zolder verbouwen.

De verbouwing van je eigen zolder levert vaak de meeste meerwaarde op, omdat je extra woonruimte creëert zonder dat het al te veel in de papieren loopt of veel tijd kost.

In menig huis is de zolder een opslagplaats van spullen met weinig tot geen daglichttoetreding. Vooral omdat een zolderruimte al gauw een kwart van je totale woonruimte bedraagt, is het zonde om deze niet als woonruimte te gebruiken.

De zolder heeft veel te bieden en met de hieronder aangegeven oplossingen, tips en stappenplan kun je je eigen zolder verbouwen en omtoveren tot de sfeervolste kamer van het huis, èn vaak met het mooiste uitzicht.

Denk hierbij aan een prachtige werkkamer of atelier, tienerkamer, slaapkamer, studentenkamer, keuken, badkamer of logeerruimte.

Analyse van de bestaande situatie

In veel woningen is de zolder vaak nog een onafgewerkte, niet geïsoleerde en onverwarmde ruimte met weinig tot geen daglichttoetreding. Om deze om te vormen tot een bewoonbare ruimte is het van belang om eerst de bestaande situatie goed in kaart te brengen:

Is de dakconstructie nog in orde? Is deze aangetast door vocht, schimmels of insecten? Is het draagvermogen van de vloer voldoende?
Hebben de aanwezige obstakels die je eigenlijk het liefst zou willen verwijderen geen dragende functie?  Zal de zolder geïsoleerd moeten worden? Etc.

Het is verstandig om, voordat je de volgende zolder verbouwen stappen zet, een bouwkundig adviesrapport te laten maken. Laat in dit rapport meteen alle benodigde aanpassingen volgens de regels en voorschriften van het Bouwbesluit opnemen.

Je kunt een goed, onafhankelijk advies bijvoorbeeld door een bouwkundige van de Vereniging Eigen Huis laten uitvoeren.

Een zolder verbouwen kan zonder bouwvergunning ( omgevingsvergunning ). Toch zijn er enkele regels en voorschriften waar je je aan moet houden:

 Het toegankelijk maken van de zolderruimte

Wil je de zolder als woonruimte gaan gebruiken, dan is een vaste trap een vereiste. Door het maken van een zolder trapgat wijzigt de constructie en ben je verplicht hiervoor een vergunning bij je gemeente aan te vragen.

Het isoleren van de zolder

Om aan de regels van het Bouwbesluit te voldoen, dienen het dak en de eventuele buitenmuren geïsoleerd te zijn. Informatie over isoleren kun je eenvoudig verkrijgen bij je energiebedrijf.

De vereiste hoeveelheid daglicht toetreding

Het Bouwbesluit geeft aan dat een verblijfsruimte (kamer) een bepaalde hoeveelheid daklicht moet krijgen. De vuistregel is dat het glasoppervlak 1/10 deel van het vloeroppervlak moet zijn.

Advertisement