Bouw gids

Archive for the ‘bouwen / verbouwen’ Category

Eén van de manieren om op een relatief goedkope manier meer ruimte, waarde en woonkwaliteit te realiseren, is je eigen zolder verbouwen.

De verbouwing van je eigen zolder levert vaak de meeste meerwaarde op, omdat je extra woonruimte creëert zonder dat het al te veel in de papieren loopt of veel tijd kost.

In menig huis is de zolder een opslagplaats van spullen met weinig tot geen daglichttoetreding. Vooral omdat een zolderruimte al gauw een kwart van je totale woonruimte bedraagt, is het zonde om deze niet als woonruimte te gebruiken.

De zolder heeft veel te bieden en met de hieronder aangegeven oplossingen, tips en stappenplan kun je je eigen zolder verbouwen en omtoveren tot de sfeervolste kamer van het huis, èn vaak met het mooiste uitzicht.

Denk hierbij aan een prachtige werkkamer of atelier, tienerkamer, slaapkamer, studentenkamer, keuken, badkamer of logeerruimte.

Analyse van de bestaande situatie

In veel woningen is de zolder vaak nog een onafgewerkte, niet geïsoleerde en onverwarmde ruimte met weinig tot geen daglichttoetreding. Om deze om te vormen tot een bewoonbare ruimte is het van belang om eerst de bestaande situatie goed in kaart te brengen:

Is de dakconstructie nog in orde? Is deze aangetast door vocht, schimmels of insecten? Is het draagvermogen van de vloer voldoende?
Hebben de aanwezige obstakels die je eigenlijk het liefst zou willen verwijderen geen dragende functie?  Zal de zolder geïsoleerd moeten worden? Etc.

Het is verstandig om, voordat je de volgende zolder verbouwen stappen zet, een bouwkundig adviesrapport te laten maken. Laat in dit rapport meteen alle benodigde aanpassingen volgens de regels en voorschriften van het Bouwbesluit opnemen.

Je kunt een goed, onafhankelijk advies bijvoorbeeld door een bouwkundige van de Vereniging Eigen Huis laten uitvoeren.

Een zolder verbouwen kan zonder bouwvergunning ( omgevingsvergunning ). Toch zijn er enkele regels en voorschriften waar je je aan moet houden:

 Het toegankelijk maken van de zolderruimte

Wil je de zolder als woonruimte gaan gebruiken, dan is een vaste trap een vereiste. Door het maken van een zolder trapgat wijzigt de constructie en ben je verplicht hiervoor een vergunning bij je gemeente aan te vragen.

Het isoleren van de zolder

Om aan de regels van het Bouwbesluit te voldoen, dienen het dak en de eventuele buitenmuren geïsoleerd te zijn. Informatie over isoleren kun je eenvoudig verkrijgen bij je energiebedrijf.

De vereiste hoeveelheid daglicht toetreding

Het Bouwbesluit geeft aan dat een verblijfsruimte (kamer) een bepaalde hoeveelheid daklicht moet krijgen. De vuistregel is dat het glasoppervlak 1/10 deel van het vloeroppervlak moet zijn.

Bij de nieuw-, aan-, of verbouw van uw woning kunt u er bijna niet aan ontkomen, het uitvoeren van loodgietersklussen. Denk bijvoorbeeld aan het leggen van nieuwe leidingen, om ook in de nieuwe ruimtes van uw woning gebruik te kunnen maken van uw toilet en andere sanitaire voorzieningen. Daarbij zullen sommige leidingen verlegd moeten worden, bij een renovatie van de badkamer of het vernieuwen van uw keuken. Loodgietersbedrijf Baerts B.V. is uw partner voor het uitvoeren van dergelijke werkzaamheden. Naast het leggen en verleggen van leidingen zijn er verschillende andere klussen te bedenken, die u bij bouwprojecten door een loodgieter uit kunt laten voeren.

Bouwprojecten: welke loodgietersklussen zijn er?

In het geval van een nieuw te bouwen woning zult u sanitaire voorzieningen in uw woning willen laten plaatsen. Datzelfde geldt voor het installeren van een nieuwe cv-ketel om uw ruimtes te voorzien van voldoende warmte. Deze cv-ketel moet op een bestaande of nieuw te plaatsen radiator worden aangesloten om het warme water van de cv-ketel naar uw ruimtes te kunnen vervoeren. Ook zullen er gasleidingen moeten worden aangelegd als u wilt koken op gas. Het aanleggen van gasleidingen is een zeer nauwkeurig klusje, omdat de kans op gaslekkages relatief groot is.

Veel mensen proberen dergelijke klussen in eerste instantie zelf uit te voeren, met alle gevolgen van dien. Denk bijvoorbeeld aan leidingen die niet goed op elkaar worden aangesloten. Als gevolg hiervan kan er speling tussen de leidingstukken ontstaan, waarlangs het water uit de leidingen kan sijpelen. Dit veroorzaakt vervelende lekkages, die al snel voor een ernstige waterschade aan uw woning zullen zorgen. Iets wat u logischerwijs zo goed mogelijk wenst te voorkomen. Onze ervaren loodgieters kunnen u hierbij helpen!

Ook na bouwprojecten hulp van een loodgieter

Niet alleen tijdens de bouwprojecten kunt u op de hulp van een loodgieters van Baerts B.V. rekenen. Ook nadat het bouwproject is afgerond staat dit loodgietersbedrijf voor u klaar om hulp te bieden. Het is verstandig om de loodgieter bijvoorbeeld eens per twee of drie jaar in te schakelen voor het nalopen van de cv-ketel op slijtage. Door de cv-ketel regelmatig te onderhouden is de kans op nare storingen relatief klein. Storingen zijn doorgaans het gevolg van slijtage aan onderdelen van de cv-ketel, grote stofhopen tussen de cv-ketelonderdelen, enzovoorts.

Tip: last van een lekkage na het uitvoeren van bouwprojecten? Laat deze zo snel mogelijk herstellen! Zo voorkomt u een ernstige waterschade.

Als u aanpassingen gaat doen aan uw woning moet u soms een omgevingsvergunning aanvragen. Meestal dient u een omgevingsvergunning aan te vragen als u iets aan de buitenzijde van uw woning gaat aanpassen. Denk hierbij aan een dakkapel, uitbouw of verbouwing van een monument. De regels voor een vergunning aanvragen kunnen per gemeente verschillen. Meestal wordt er bij een omgevingsvergunning aanvragen gekeken naar het bestemmingsplan. Past uw aanvraag binnen het bestemmingsplan? Dan wordt uw omgeving vrij snel goedgekeurd. Als dit niet zo is, dan moet er overlegd worden door een commissie. Zij bepalen of u de aanpassing in uw woning mag doen.

Omgevingsvergunning aanvragen bij de gemeente

Sinds een paar jaar kan je een aantal zaken zonder omgevingsvergunning bouwen. Het gaat meestal om de standaard zaken die eigenlijk altijd al goedgekeurd werden. Je hebt hierbij meestal alleen nog een meldingsplicht nodig. Een vergunning aanvragen is niet meer zo noodzakelijk als het eerst was. Bijvoorbeeld een dakkapel plaatsen aan de achterzijde van een standaard woning kan tegenwoordig zonder omgevingsvergunning. De regels over vergunningsvrij bouwen zijn te vinden op de website van de gemeente. Een dakkapel moet wel aan bepaalde eisen voldoen om goedgekeurd te worden. Een omgevingsvergunning aanvragen kan je eenvoudig online regelen mocht het nodig zijn. Eventueel kan de aannemer je bij de aanvraag helpen. Je hebt bijvoorbeeld vaak een tekening en een paar foto’s van de bestaande situatie nodig. De aannemer kan je helpen bij de aanvraag, zodat alles op tijd geregeld is voor het dakkapel geplaatst wordt op je woning.

Veel mensen hebben nog een ouderwetse stoffige beeld van de bouwbranche. Een branche die nauwelijks innoveert in nieuwe processen, technieken, werkmethoden, materialen en digitalisering.
De bouwbranche is daarin wel achtergebleven tegen over veel andere branches maar is nu met een inhaalslag bezig. Veel bouw gerelateerde ondernemingen zien in dat stilstaan – achteruitgaan is. Gelukkig zijn er op dit moment voor de bouwbranche verschillende nieuwe ontwikkelingen gaande op het gebied van bijvoorbeeld digitalisering.

Hieronder geven we meer informatie over specifieke ontwikkelingen en innovaties in de bouw.

Het BIM-model

De methode van bijvoorbeeld BIM (Bouw Informatie Model) wordt bij steeds meer ondernemingen ingevoerd. Hiermee werken alle bij het bouwproces betrokken partijen in hetzelfde Bouw Informatie Model. Partijen werken dus ook allemaal in dezelfde tekeningen zodat fouten sneller ontdekt worden.

Drones in de bouw

Andere ontwikkelingen zijn bijvoorbeeld de inzet van Drones voor inspecties of digitale in metingen op (grote) hoogte of het digitaal in kaart brengen van de voorgang en afwijkingen van een project. Drones voorzien van warmtecamera’s worden bijvoorbeeld ook al ingezet voor warmte inspecties van machines, windmolens, stroomtransformatoren. Men kan dan snel zien of iets oververhit raakt zodat er onderhoud gepleegd kan worden voordat er iets stuk gaat.

3D Scanning

Een andere techniek is 3D scanning. Men kan met een 3D scanner een gebouw, ruimte of bijvoorbeeld omgeving digitaal inscannen, hiermee kan men bestaande bebouwde situaties nauwkeurig in kaart brengen en in nieuwe 3D tekeningen toepassen. Vroeger moest alles handmatig ingemeten worden. Nieuwe gebouwen en installaties kunnen met de sensortechnieken van tegenwoordig alles blijven volgen en na regelen. Er zijn aanwezigheidssensoren om het licht te regelen, CO2 sensoren om de luchtkwaliteit te meten en in te regelen, inbraaksensoren, branddetectie sensoren en trilling sensoren. Er zijn al zoveel soorten sensoren dat bijna alles gecontroleerd en in en na geregeld kan worden.

Virtual reality en Augmented reality

Technieken zoals Virtual reality en Augmented reality zijn vol op in ontwikkeling en zullen voor de bouwbranche ook weer nieuwe innovatieve oplossingen gaan leveren.

Software

Op softwaregebied van de uitvoeringsprocessen zijn er ook diverse innovatieve ontwikkelingen gaande. Doordat computers, smartphones en tablets steeds meer rekenkracht krijgen worden de mogelijkheden op dit gebied ook als maar groter. Er zijn bijvoorbeeld al softwarepakketten voor real-time digitaal plannen, real-time digitaal opleveren, een digitaal kopers platvorm. Er is dus veel gaande in de bouwbranche op het gebied van digitalisering (software). Allemaal ontwikkelingen waarmee de bouwbranche flinke stappen vooruit gaat maken en het stoffige imago uit het verleden van zich af gaat schudden.

‘Bedrijven die achter blijven met investeringen op dit gebied hebben in de toekomst geen bestaansrecht meer’

Een vakkundig bouw in welke vorm dan ook vraagt niet alleen om deskundigheid van als vakman. Het gaat ook om de materialen. Door gebruik te maken van duurzame producten die goed blijven voor lange termijn waarborg je je lange termijn geluk wat betreft je project. Of je nou een tuinhuisje bouwt, een serre of een hondenhok aan het bouwen bent, je hebt de tijd er voor vrij gemaakt en nu wil je ook van het resultaat genieten. Bij duurzame producten moet je niet alleen denken aan kwalitatief sterk hardhout dat langer mee gaat dan een bepaalde periode of aan goede lijm. Kies ook voor een kwalitatief sterke moer en bout.

Nu zal de echte vakman onder ons die zijn vak verstaat snappen waarom het belangrijk is. Voor de vakmannen van morgen die net begonnen zijn met het klussen zal ik het belang hiervan even uitleggen. Er zijn diverse toepassingen en soorten moeren en bouten. Sluitringen, klinknagels, pennen schroeven of pluggen. Het zijn maar een paar voorbeelden van de verschrikkelijke grote keuze die er is. Dan heb je de goede schroef gevonden en dan moet je nog kijken naar het materiaal. Wil ik hem verzinkt? RVS A2 of RVS A4? Met deze variabelen erbij zijn er nog heel veel meer mogelijkheden en dan hebben we nog niet eens alle mogelijke soorten coating opgenoemd.

Kortom: heel veel mogelijkheden. Elke bevestigingsmogelijkheid is geschikt voor speciale weersomstandigheden en een andere ondergrond. Het is dus ontzettend belangrijk dat je je goed laat informeren welk soort schroef of bout het beste bij jouw project past. Zoals ik al zei, als je een hondenhok bouwt wil je niet dat je hem naar een jaar al vervangen moet. Kijk online op bijvoorbeeld www.moerenbout.nl

naar het diverse aanbod en laat je informeren naar de mogelijkheden. Zo maak je in één keer de juiste keus.

De badkamer van tegenwoordig is meer dan een ruimte waar we ons even wassen. We gebruiken de badkamer tegenwoordig meer als een verlengstuk van het woongenot in huis. De badkamer van tegenwoordig is van allerlei snufjes voorzien, zodat je er optimaal kunt genieten wanneer je in de badkamer bent. Indien je van plan bent om je badkamer te gaan vernieuwen, moet je je eerst goed laten voorlichten in verband met de vele mogelijkheden die er zijn voor de badkamer. Je kunt de badkamertrends die er momenteel zijn als een doe het zelf klus toepassen. De badkamers van tegenwoordig worden ontworpen met het oog op een maximaal comfort. Het zijn vooral de technische functies en bedieningselementen die het verblijf in een badkamer zo aantrekkelijk maken. Je moet zorgen voor een aangename sfeer.

Het zelf uitvoeren van de werkzaamheden.

Maak eerst een stappenplan hoe en wat je moet doen voor het maken van de nieuwe badkamer. Laat je goed voorlichten. Wat je allemaal nodig hebt, weet je als je de indeling van de badkamer gemaakt hebt. Wil je een douche in de badkamer, een ligbad, toilet, dubbele wastafel, opbergkast en dergelijke dan is het zaak eerst een goede tekening te maken of te laten maken. Wil je vloerverwarming dan moet je daar bij de opbouw van de badkamer allemaal rekening mee houden. Bij het plaatsen van een ligbad moet je rekening houden met de aan- en afvoer van het water. Ook moet je rekening houden met de aansluiting van de pomp, indien je gebruik wilt maken van een bubbelbad. De elektrische aansluiting van de hele badkamer zal in orde moeten zijn. Houdt ook voldoende ruimte onder het bad voor het aansluiten van het chiffon. Indien je als je in bad ligt, wilt genieten van de tv, film of muziek moet je daar vooraf bij het inrichten van de badkamer rekening mee houden. De aansluitingen moeten allemaal op de juiste plaats zijn aangebracht. In principe kan iemand die handig is zelf de badkamer inrichten en opbouwen. Voor het bad moet je eerst een ombouw maken waar het bad in geplaatst wordt. Als het bad is geplaatst, zal je de ombouw eerst dichtmaken met watervast hout of eventueel door het metselen van stenen. Probeer ook altijd een plek te realiseren die je gemakkelijk kunt open maken onder het bad. Dat is handig als je een verstopping hebt of eventueel een lekkage in de afvoer van het bad.

Een bad plaatsen is dus niet moeilijk. Het helemaal opbouwen van een badkamer moet je doen volgens een uit te voeren stappenplan. Ga niet onbezonnen te werk. Je moet er later niet achter komen dat je wat vergeten bent.

Bedraad of niet?

Dit is de eerste van vele belangrijke beslissingen bij het maken van het kopen van het juiste type boormachine. Er zijn verschillende voor- en nadelen voor elk type boor. Draadloze boormachines zijn over het algemeen makkelijker te gebruiken. Zolang de batterij geladen blijft, kunt u ze overal zonder de moeite van netsnoeren gebruiken. Echter, de levensduur van de batterij zal misschien niet lang duren waardoor je het elke keer moet opladen. Een tweede batteriji is echter een goede uitkomst. Boordmachines die bedraad zijn hebben het voordeel dat u nooit hoeft te wachten totdat de batterijen zijn opladen.

De levensduur van een batterij is beperkt. Voor de duurste draadloze boormachines zullen de batterijen vaak 2 tot 3 jaar meegaan. Deze batterijen zijn zo duur dat het altijd verstandiger is om een nieuwe draadloze boormachine te kopen in plaats van de oude batterijen te vervangen. Dus, als u een draadloze boormachine koopt, moet u er zeker van zijn dat u over een paar jaar een ander moet kopen (mits weinig gebruik). Overwegende dat een boormachine gedurende ten minste 10 jaar mee zal gaan over het algemeen.

Onderdeel nodig van een boormachine? Check Onderdelenwinkel.nl

Belangrijke kenmerken

Hieronder vindt u een paar belangrijke kenmerken die uw boormachine een maximaal voordeel moet geven:

– Omgekeerd boren: Dit is een functie die u helpt bij het verwijderen van stukken die vastzitten. Het is belangrijk als u uw boormachine gebruikt voor het aandrijven van schroeven.

– Variabele snelheid. Deze functie is essentieel als u uw boormachine voor schroeven gebruikt. Zelfs als u uw boormachine niet gebruikt voor het aandrijven van schroeven, is dit een functie die u helpt bij het schoonmaken van de boormachines, omdat verschillende materialen verschillende bitsnelheden nodig hebben.

– Snelheidsinstellingen. Deze functie is van cruciaal belang als u schroeven met uw boor aandrijft. U kunt schroeven gemakkelijker draaien bij lagere snelheden.

– Een koppeling. Dit is een must-feature als u schroeven gaat aandraainen. Met behulp van een koppeling kan u een maximum koppelpunt instellen waarna de boormachine stopt. Het helpt om te voorkomen dat de schroef in het materiaal wordt verdwenen. Deze functie is een echte levensspaarder als u een groot aantal schroeven probeert te aan te draaien.

Het is prettig wonen wanneer de kleuren op een juiste manier afgestemd zijn op jouw persoonlijke smaak en wensen. Het toepassen van kleur in je interieur is eenvoudig zelf te doen met de volgende tien tips voor kleuradvies. Welke kleur maakt de ruimte optisch groter? Welke kleur zorgt voor een intieme sfeer? Hoe stem ik de kleuren op elkaar af? De antwoorden vind je hieronder.

10 kleuradvies tips

1.      Altijd verticaal beoordelen

Beoordeel een kleurstaal altijd verticaal op de wand die geschilderd moet worden. Is het een grote wand? Plak dan op drie plekken een staal. Zo kun je op verschillende momenten van de dag door de lichtinval zien wat er met de kleur gebeurt. Tevreden? Laat de kleur dan mengen.

2.      Pikzwart of donkerpaars vermijden

Gebruik liever geen pikzwart of donkerpaars op een wand. Deze kleuren absorberen al het licht. Gebruik bijvoorbeeld antracietgrijs of lichter paars.

3.      Donkere kleuren maken de ruimte kleiner

Donkere kleuren maken een ruimte intiemer en kleiner, de wand lijkt naar voren te komen.

4.      Lichte kleuren maken de ruimte groter

Lichte kleuren wijken, de ruimte lijkt groter. Denk ook eens aan blauwtinten en pastels.

5.      Één kleurstaal voorkomen

Liever op zeker? Kies dan voor Ton sur Ton, kleuren die in één kleurstaal voorkomen. Ze passen altijd goed bij elkaar. Ze hebben dezelfde kleurtoon, maar met een andere hoeveelheid wit. Breng hiermee subtiele accenten aan.

6.      Contrasterende kleuren

Hou je van een levendiger interieur? Gebruik dan contrasterende kleuren. Dit zijn kleuren die tegenover elkaar liggen in de kleurencirkel. Bijvoorbeeld oranje/ rood en groen, geel en blauw.

7.      Witte kleuren

Wit past in elk interieur, echter bestaan er heel veel tinten wit. Blauwachtig wit kan te koel overkomen, geelachtig wit te geel. Kies dus de juiste tint.

8.      Schouw middenin de wand

Een schouw middenin de wand? Deze komt optisch naar voren als je hem donkerder maakt dan de wanden ernaast. Dit kan het beste in een grote ruimte. Is de ruimte niet zo groot? Maak de schouw dan lichter dan de wanden ernaast.

9.      Grijze grondverf

Grijze grondverf onder een felle kleur zorgt voor een intensere kleur op de muur, bijvoorbeeld bij rood.

10.  Rustige kleur achter de tv

Kies een rustige kleur achter de televisie. Je kijkt al naar een fel scherm, een felle

achtergrond maakt het nog onrustiger. Een donkere kleur is ook prettiger voor je ogen.

Het installeren van elektra is een taak waar menig klusser tegenop kijkt. De elektriciteitsvoorziening in huis is een nauwkeurig afgestelde installatie welke slechts de woning van stroom voorziet als alles correct is aangesloten. Maakt u fouten bij het installeren van elektra dan kan dit tot gevaarlijke situaties leiden. Als u zekerheid wilt hebben dat alles goed geïnstalleerd wordt, dan kan u het beste een professional van Elektricien Aan Huis inschakelen om de installatie uit te voeren. Klust u toch liever zelf? Dan moet u op de volgende dingen letten bij het installeren van elektra.

Alleen aanpassingen na de meter uitvoeren

Bij het installeren van elektra moet u als doe-het-zelver onthouden dat u alleen aanpassingen na de meter van het energiebedrijf mag uitvoeren. Niet alleen is het gevaarlijk om voor de elektriciteitsmeter te werken, deze onderdelen zijn ook eigendom van het energiebedrijf. Wettelijk gezien mag u (en ook de elektricien) deze niet aanpassen. Alleen een installateur van het energiebedrijf is hiervoor bevoegd.

De juiste stroomgroep uitschakelen

Voordat u met de werkzaamheden begint is het belangrijk om de juiste stroomgroep uit te schakelen. Hiermee voorkomt u namelijk dat u tijdens het installeren een stroomschok krijgt. Weet u niet goed welke stroomgroep uitgeschakeld moet worden voor een veilige installatie? Neem dan het zeker voor het onzekere en zet de hoofdschakelaar om.

Groepen gelijkmatig over apparaten verdelen

Moet u elektra aanleggen in een woning of bedrijfspand dan moet u letten op een gelijkmatige stroomverdeling. Om dit te bepalen moet u kijken naar de apparaten die aangesloten zullen worden. In sommige ruimtes van een woning staan meerdere apparaten die meer stroom nodig hebben. Deze ruimtes moet u dan van meerdere groepen voorzien.

Kleurcodes van elektriciteitsdraden aanhouden

Tijdens de werkzaamheden aan elektra is een zeer belangrijk aandachtspunt dat u altijd de kleurcodes van de elektriciteitsdraden aanhoudt. Door de kleuren van het isolatiemateriaal om de draden kan iemand namelijk afzien wat de functie van een elektriciteitsdraad is. Bruin zorgt voor de stroomaanvoer, blauw is de stroomafvoer, zwart is de stroomaanvoer van een schakelaar en geel/groen is de aarde.

Als je door wat voor reden dan ook niet meer binnen kan komen, dan is dit natuurlijk super vervelend. Vooral als je de sleutel kwijt bent of je buitengesloten bent door een afgebroken sleutel. Het gebeurt ook regelmatig dat de slotenmaker Amsterdam een telefoontje ontvangt omdat de sleutel aan de andere kant van het slot zit. Het is dan belangrijk dat je een betrouwbare slotenmaker Amsterdam kan bellen. Een professional die gecertificeerd is en ervaring heeft met het openen van sloten. Als je ons belt weet je zeker dat je een vakkundige slotenmaker Amsterdam langs krijgt.

24/7 bereikbaar voor het openen van sloten

Slotenmaker Amsterdam Oost snapt als geen ander dat een goede service belangrijk is. Als je een expert belt omdat je buitengesloten bent wil je liever niet uren moeten wachten. Dit is de reden dat wij zonder wachttijd werken. Slotenmaker Amsterdam Oost is binnen een half uur ter plaatsen en zorgt direct voor een goede service. Jouw deur wordt geopend door een deskundige die precies weet wat hij doet. Voor je het weet sta je weer binnen en kan je zonder stress je woning weer betreden. Als je buitengesloten bent bel je daarom altijd direct de slotenmaker!