Bouw gids

Posts Tagged ‘WOZ waarde’

De WOZ waarde in Amsterdam wordt bepaald door de gemeente Amsterdam. Alle gemeentes in Nederland bepalen, voor de in hun gemeente aanwezige panden, de waarde onroerende zaken (WOZ waarde). De gemeenten hebben hiervoor taxateurs in dienst. Deze bekijken de panden en kijken hierbij ook naar de gegevens over de grond en het gebouw. Natuurlijk wordt niet elk pand in een gemeente getaxeerd. In de meeste gevallen worden een aantal panden bezocht en wordt gekeken naar panden die rond de peildatum zijn verkocht. De waardepeildatum op een WOZ aanslag is 1 januari van het voorgaande jaar. De WOZ waarde is de waarde die aan een pand wordt toegekend die dat pand op de peildatum zou moeten opbrengen. Aan de hand van de verzamelde gegevens en met hulp van een computerprogramma kunnen taxateurs de waarde van niet bezochte en getaxeerde panden bepalen.

Een taxatieverslag van de WOZ waarde in Amsterdam

De gemeente taxeert niet elke woning maar bepaald de waarde van woningen door deze met andere woningen te vergelijken. Voor het vaststellen van de WOZ waarde van jouw woning wordt jouw woning dus vergeleken met gelijkaardige woningen. Deze kunnen bij jou in de buurt staan maar ook op een geheel andere plek. In sommige gevallen stuurt een gemeente een taxatierapport mee bij de aanslag WOZ waarde. Je kunt dat taxatierapport anders ook bij de gemeente opvragen. In het taxatierapport staat welke woningen er zijn gebruikt voor de vergelijking. De WOZ waarde in Amsterdam wordt ook bepaald door de ligging van een woning, de inhoud van de woning en de oppervlakte van het pand en de grond hieromheen. Dit vind je allemaal terug in het taxatieverslag. De gemeentes in Nederland worden gecontroleerde door de Waarderingskamer op de uitvoering waardebepaling WOZ.

Is de WOZ waarde van jouw pand niet juist? Laat bezwaar aantekenen!

Als je denkt dat de WOZ waarde in Amsterdam van jouw woning niet juist is kun je daar bezwaar tegen aantekenen. Wanneer je een gespecialiseerd bureau dat WOZ bezwaar laat indienen kunnen zij, aan de hand van een aantal gegevens die jij moet aanleveren, bepalen op het indienen van bezwaar zin heeft. Het moet wél worden gezegd dat in 99 van de 100 gevallen die worden ingediend door een gespecialiseerd bureau het bezwaar gegrond wordt verklaard. Het indienen van een WOZ bezwaar door een gespecialiseerd bureau kost jou niets. Wanneer het bezwaar gegrond wordt verklaart ontvangt het bureau van de gemeente een kostenvergoeding!

De WOZ waarde van jouw woning is bepalend voor een aantal belastingen

De WOZ waarde in Amsterdam stijgt nog steeds elk jaar. Het vervelende hiervan is dat je steeds meer belasting moet afdragen omdat de WOZ waarde bepalend is voor deze belastingen. Denk hierbij aan:

·                  – Onroerendezaakbelasting

·                  – Afvalstoffenheffing

·                  – Rioolheffing

·                  – Watersysteemheffing

·                  – Erf- of schenkbelasting over een woning

Een lagere WOZ waarde in Amsterdam zorgt ook voor lagere belastingen. Op elke WOZ aanslag staat een dagtekening. Wil je bezwaar aan laten tekenen dan dient dit wel binnen zes weken van die dagtekening datum te gebeuren. Een gespecialiseerd bureau kan ook een pro-forma bezwaarschrift indienen. Daardoor heb je meer tijd om één en ander goed uit te zoeken.