Posts Tagged ‘kosten nieuwbouw’

De voordelen van nieuwbouw

Als je kiest voor een nieuwbouwwoning, zitten daar andere kosten en regels aan verbonden dan bij de koop van een bestaande woning. Ten eerste vraagt het om geduld, want de bouw moet nog gaan plaatsvinden. Voordeel van nieuwbouw is dat je vanaf de bouw zelf mede kunt bepalen hoe het huis eruit komt te zien. Je werkt met een leeg kavel en dat heeft zo zijn voordelen. Je kan ervoor kiezen om bepaalde elementen te laten inbouwen, denk aan de badkamer en keuken (meerwerk), of bespaart kosten door dit zelf te doen (minderwerk). Dit geldt ook voor de eventuele aanleg van een tuin. Hoe meer je laat doen, hoe hoger de kosten kunnen oplopen.

Welke kosten horen bij nieuwbouw

Op welke kosten nieuwbouw moet je rekenen als je overgaat tot aankoop. Een nieuwbouw woning wordt vrij op naam gekocht. Dit houdt in dat kosten voor de notaris voor het overschrijven en de btw bij de aankoopsom zijn inbegrepen. Daarnaast betaal je de kosten voor de hypotheekadviseur. Tijdens de bouw betaal je hypotheekrente en indien de huidige woning nog niet is verkocht kun je een overbruggingskrediet aanvragen. Het aanvragen van Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is mogelijk door 1 procent van de aankoopsom te betalen. Hiertegenover staat rentevoordeel waarmee je de kosten terugverdient.

Preventief beschermen van het beton

Bij een nieuwbouwwoning is het verstand om te kiezen voor preventieve betonbescherming. Beton heeft een paar zwakheden, door scheuren in het materiaal kunnen er schadelijke stoffen binnendringen. Ook corrosie van het wapeningsijzer kan hiermee worden voorkomen. Het beton kan geïmpregneerd worden, gecoat of behandeld worden met slijtlagen. Dit moet voorkomen dat agressieve stoffen het beton aantasten en zorgen voor een betere duurzaamheid van het materiaal. Voorkomen is beter dan genezen, daarom is het aan te raden om bij de bouw van het huis al te kiezen voor betonbescherming. Dit voorkomt reparatie achteraf, wanneer het eigenlijk al te laat is.

Advertisement