Posts Tagged ‘vve’

Het voordeel van de VvE

In Nederland vallen zijn er veel woningen die een gezamenlijke Vereniging van Eigenaren hebben. Met de Vereniging van Eigenaren wordt vaak een meerjarenonderhoudsplan opgesteld. Hiermee kan je van te voren inschatten wanneer er aspecten van het gebouw vervangen of herstel moeten worden. Door dit van te voren vast te stellen zullen de eigenaren niet voor onverwachte kosten staan doordat zij goed weten wanneer er onderhoudswerkzaamheden gepland staan waar dan ook een bepaald budget voor opzij wordt gelegd. Maar wat kost een MJOP? Dit ligt dus heel erg aan het gebouw zelf en hoeveel onderhoud hieraan nodig is. Het ligt er dus ook aan hoe oud het gebouw is, want een ouder gebouw heeft over het algemeen meer onderhoud nodig. Het hangt dus af hoeveel onderhoudswerkzaamheden er in het meerjarenplan zijn opgenomen. Dit wordt heel nauwkeurig opgenomen in de MJOP en beschrijft dan ook precies wat er gecontroleerd gaat worden en hoe vaak dit moet gaan gebeuren. Ook staat er in hoe vaak er ongeveer echt onderhoud nodig is aan verschillende dingen van het bedrijf. Alle bouwdelen worden namelijk in het plan opgenomen en vaak wordt deze voor 10 jaar opgesteld. Zo zijn er wel onderdelen die langer meegaan dan 10 jaar zoals bijvoorbeeld dakpannen. Vaak worden deze alsnog meegenomen in het meerjarenplan zodat het duidelijk is wanneer deze voor het laatst zijn vervangen en wanneer dit weer moet gebeuren.

Voordat de MJOP wordt opgesteld, wordt eerst alles aan en in het gebouw gecontroleerd. Er wordt in principe een conditiemeting uitgevoerd die bepaald wat de staat van het gebouw is. Wanneer er iets is dat aan vervanging toe moet of iets anders dan wordt dit ook direct gedaan zodat alles in goede staat is wanneer de MJOP zal worden opgesteld. Ook worden er foto’s gemaakt die in de MJOP zullen worden toegevoegd. Als laatste wordt er dan een meerjarenbegroting gemaakt om te bepalen hoeveel de werkzaamheden zullen kosten.

 

Advertisement