Archive for the ‘bouwen / verbouwen’ Category

Hollewandanker

Als u iets wilt bevestigen aan een holle wand, dan heeft u een hollewandanker nodig. Er bestaan verschillende mogelijkheden als u een hollewandanker wilt kopen. U kan bijvoorbeeld een hollewandanker kopen voor lichte materialen, maar ook voor zware materialen. Via een uniek systeem kan u zo\’n hollewandanker bevestigen. Vaak wordt dit gebruikt bij gipsplaten, maar ook kan u zo’n hollewandanker gebruiken in een holle steen, wanden en muren. Het is wel nodig om de gebruikshandleiding te lezen alvorens dat u de hollewandanker bevestigt. De zaken die u kan bevestigen via zo\’n hollewandanker kunnen variëren. U kan zo’n hollewandanker bijvoorbeeld gebruiken voor het bevestigen van een buis, een lamp, een plank, een convector, een console en veel meer!

Hollewandanker: kopen

Een hollewandanker kan u kopen in een doe het zelf zaak, zoals bijvoorbeeld Gamma. Maar ook kan u een hollewandanker kopen via internet, bijvoorbeeld bij Bol.com. Als u zoekt naar het type hollewandanker dat u nodig heeft, dan kan u deze bestellen via internet. Het is wel mogelijk dat de hollewandanker besteld moet worden als u deze bestelt in een echte winkel of in een internetwinkel. Als dit het geval is, zal u even moeten wachten op de hollewandanker.

Gipsplaatplug

Zoals de naam het al zegt, is een gipsplaatplug een speciale plug voor gipsplaten, gipskarton of gyproc. Ook een gipsplaatplug kan u kopen in een doe het zelf zaak zoals Gamma, of in een internetshop zoals Bol.com. Als u de gipsplaatplug dus ook nodig heeft, kan u beide zaken in eenzelfde winkel kopen: als dat niet handig is! Wie weet moeten ze allebei wel besteld worden omdat ze niet in voorraad zijn. Een gipsplaatplug kan u kopen in grote hoeveelheden, bijvoorbeeld met 100 stuks tezamen. Een gipsplaatplug kan ook gebruikt worden voor zware voorwerpen of voor lichte voorwerpen.

Gipsplaatplug: soorten

Een gipsplaatplug bestaat in verschillende soorten. Zo kan u een kunststof spiraalplug kopen als gipsplaatplug, maar ook bestaan er metalen spiraalpluggen en nog andere soorten. Als u op zoek bent naar een gipsplaatplug, zal u merken dat deze mogelijk aangeboden wordt door verschillende merken. Een voorbeeld van zo’n merk is Fischer. Fischer heeft een goede reputatie. Bij dit merk gebeurt het indraaien van een gipsplaatplug op een veilige manier. Als u een gipsplaatplug koopt, moet u rekening houden met de noden ervan. Wat is bijvoorbeeld de plaatdikte waarmee u rekening moet houden en wat is de vrije ruimte die er beschikbaar is achter deze plaat? Denk hier eens goed over na vooraleer u een gipsplaatplug koopt.

 

Hoe pak je een verbouwing aan?

Je bent niet meer tevreden over je woning en wilt het graag aanpassen. Je hebt niet de behoefte om te verhuizen, want je bent nog wel blij over een aantal aspecten van de woning, waaronder de buurt of de tuin. Dus je gaat een verbouwing aan. Hoe pak je dit aan?

Programma van eisen

Voor een succesvolle verbouwing begin je met een programma aan eisen. Dit is een document waarin je zo gedetailleerd mogelijk beschrijft wat je allemaal hoopt te doen en te bereiken met de verbouwing. Dus wat je aan wilt pakken, hoe je dat wilt gaan doen, met welke materialen, hoe jij het ideale eindplaatje ziet, enzovoorts. Zo kun je beter uw wensen bespreken met de aannemer, en weet deze ook een stuk beter welke alternatieven zij aan kunnen bieden. Een programma aan eisen is nodig zodat hij een offerte kan maken. Op bouwaanrader kun je meer inspiratie vinden over wat er allemaal in zo’n plan zou komen te staan.

Financiering van de verbouwing

Een verbouwing kost gebaseerd op de grootte flink wat geld. Het is daarom belangrijk om eerst de financiering goed rond te krijgen voordat je begint. Hiervoor haal je ook weer veel informatie uit het programma van eisen dat je hebt opgesteld. Welke verbouwing vallen onder welk btw-tarief? Waar haal ik het geld vandaan? Belangrijke aspecten voordat je begint.

Hogere WOZ-Waarde

Door het huis te verbouwen kan de WOZ waarde worden verhoogt. Dit geld vooral voor uitbreidingen aan de grootte van het huis, of het toevoegen van bepaalde specificaties. Er is onderscheid tussen smaakgevoelige verbouwingen en waardegevoelige verbouwingen. Een heel huis paars verven is een flinke klus, maar zal de waarde niet veel doen stijgen omdat mensen daar niet per se veel aan hebben als ze paars niet bijzonder mooi vinden. Het installeren van zonnepanelen is ook een flinke klus, maar verhoogt direct de waarde omdat het werkelijk iets toevoegt aan de functionaliteit van een huis.

Is een verbouwing misschien toch niet wat je zoekt? Wil je meer controle over de bouw van de woning? Bekijk dan ook eens het kopen van nieuwbouw.

Stucwerk

Stucwerk is absoluut een vak apart dat niet voor iedereen is weggelegd. Bij oude woningen is het na een aantal jaren noodzakelijk om muren en plafonds opnieuw te stuken. Ondanks dat het een eenvoudige klus lijkt ga je het helaas altijd zien als het stucwerk niet professioneel is afgemaakt. Je ziet het verschil duidelijk tussen een amateur en een professionele stukadoor. Stukadoors zullen je wanden en plafonds met uiterste precisie gaan behandelen. Hierbij wordt er rekening gehouden met de materialen en lagen die hier eventueel al opzitten. Naast strakke wanden en plafonds kan er eventueel gezorgd worden voor structuur in de muur. Bijvoorbeeld een mooi patroon of Spachtelputz waarbij er een korrel zand wordt mee gestuukt. Er is een hoop mogelijk met stucwerk en bespreek dit eventueel met een expert.

Gevelisolatie combineren met nieuw stucwerk

Vaak denken we bij het verbouwen van een woning aan de uitstraling van het huis. Alleen de buitenkant is natuurlijk ook belangrijk. Met gevelisolatie zorg je ervoor dat je woning een warme jas aankrijgt. Dit is niet alleen beter voor het milieu, maar je bespaart ook flink op de stookkosten. Je bespaart zelfs zoveel geld dat je de investering van gevelisolatie binnen een paar jaar terugverdiend hebt. Er zijn verschillende manieren om de gevel te isoleren bij een bestaande woning. Het is belangrijk om in jouw situatie een expert te laten langskomen. Een expert kan vervolgens voor je kijken wat er allemaal mogelijk is en hoe je woning het beste geïsoleerd kan worden. Samen zorgen we ervoor dat je woning straks energie gaat besparen en je geen last meer hebt van een vervelende tochtstrook in huis.

 

Betoncentrale

Beton bestellen voor een grote verbouwing is noodzakelijk. Natuurlijk kan je bij een grote verbouwing zelf aan de slag gaan. Maar het is lastig om grote hoeveelheden met je eigen betonmolen te storten. Vooral als je een grote verbouwing gaat uitvoeren gaan er heel wat liters beton in. Het valt altijd flink tegen hoeveel zakken beton er wel niet ingaan als je een verbouwing uitvoert. Het is veel beter om dit over te laten aan een vakman. Een echte vakman kan er tegen een scherpe prijs voor zorgen dat je verbouwing professioneel wordt uitgevoerd. Je komt zo ook nooit beton tekort en de vakman zorgt ervoor dat het er strak bij komt te liggen. Eventueel kan je beton bestellen via de betoncentrale. Binnen jouw regio sturen we een vakman bij je langs die persoonlijk beton komt storten in je woning.

Laat de hoeveelheid beton berekenen

Het is vrij lastig om uit te rekenen wat er allemaal nodig is voor een nieuwe dekvloer of een fundering van een tuinhuisje. Een vakman kan deze specifieke klus voor je aanpakken. De betoncentrale zorgt ervoor dat er voldoende betonspecie wordt aangemaakt en dit rechtstreeks op de benodigde plek gestort wordt. Uiteraard kan er vooraf ook een betimmering geregeld worden om je vloer te storten. Beton bestellen hoeft echt niet duur te zijn laat het daarom ook over aan de Betoncentrale en ga deze specifieke klus niet zelf aanpakken. Er komt namelijk flink wat meer bij kijken dan je zou denken. Laat daarom een expert langskomen voor jouw nieuwe betonvloer.

 

 

Je eigen zolder verbouwen

Eén van de manieren om op een relatief goedkope manier meer ruimte, waarde en woonkwaliteit te realiseren, is je eigen zolder verbouwen.

De verbouwing van je eigen zolder levert vaak de meeste meerwaarde op, omdat je extra woonruimte creëert zonder dat het al te veel in de papieren loopt of veel tijd kost.

In menig huis is de zolder een opslagplaats van spullen met weinig tot geen daglichttoetreding. Vooral omdat een zolderruimte al gauw een kwart van je totale woonruimte bedraagt, is het zonde om deze niet als woonruimte te gebruiken.

De zolder heeft veel te bieden en met de hieronder aangegeven oplossingen, tips en stappenplan kun je je eigen zolder verbouwen en omtoveren tot de sfeervolste kamer van het huis, èn vaak met het mooiste uitzicht.

Denk hierbij aan een prachtige werkkamer of atelier, tienerkamer, slaapkamer, studentenkamer, keuken, badkamer of logeerruimte.

Analyse van de bestaande situatie

In veel woningen is de zolder vaak nog een onafgewerkte, niet geïsoleerde en onverwarmde ruimte met weinig tot geen daglichttoetreding. Om deze om te vormen tot een bewoonbare ruimte is het van belang om eerst de bestaande situatie goed in kaart te brengen:

Is de dakconstructie nog in orde? Is deze aangetast door vocht, schimmels of insecten? Is het draagvermogen van de vloer voldoende?
Hebben de aanwezige obstakels die je eigenlijk het liefst zou willen verwijderen geen dragende functie?  Zal de zolder geïsoleerd moeten worden? Etc.

Het is verstandig om, voordat je de volgende zolder verbouwen stappen zet, een bouwkundig adviesrapport te laten maken. Laat in dit rapport meteen alle benodigde aanpassingen volgens de regels en voorschriften van het Bouwbesluit opnemen.

Je kunt een goed, onafhankelijk advies bijvoorbeeld door een bouwkundige van de Vereniging Eigen Huis laten uitvoeren.

Een zolder verbouwen kan zonder bouwvergunning ( omgevingsvergunning ). Toch zijn er enkele regels en voorschriften waar je je aan moet houden:

 Het toegankelijk maken van de zolderruimte

Wil je de zolder als woonruimte gaan gebruiken, dan is een vaste trap een vereiste. Door het maken van een zolder trapgat wijzigt de constructie en ben je verplicht hiervoor een vergunning bij je gemeente aan te vragen.

Het isoleren van de zolder

Om aan de regels van het Bouwbesluit te voldoen, dienen het dak en de eventuele buitenmuren geïsoleerd te zijn. Informatie over isoleren kun je eenvoudig verkrijgen bij je energiebedrijf.

De vereiste hoeveelheid daglicht toetreding

Het Bouwbesluit geeft aan dat een verblijfsruimte (kamer) een bepaalde hoeveelheid daklicht moet krijgen. De vuistregel is dat het glasoppervlak 1/10 deel van het vloeroppervlak moet zijn.

Baerts B.V. is uw loodgieter bij bouwprojecten

Bij de nieuw-, aan-, of verbouw van uw woning kunt u er bijna niet aan ontkomen, het uitvoeren van loodgietersklussen. Denk bijvoorbeeld aan het leggen van nieuwe leidingen, om ook in de nieuwe ruimtes van uw woning gebruik te kunnen maken van uw toilet en andere sanitaire voorzieningen. Daarbij zullen sommige leidingen verlegd moeten worden, bij een renovatie van de badkamer of het vernieuwen van uw keuken. Loodgietersbedrijf Baerts B.V. is uw partner voor het uitvoeren van dergelijke werkzaamheden. Naast het leggen en verleggen van leidingen zijn er verschillende andere klussen te bedenken, die u bij bouwprojecten door een loodgieter uit kunt laten voeren.

Bouwprojecten: welke loodgietersklussen zijn er?

In het geval van een nieuw te bouwen woning zult u sanitaire voorzieningen in uw woning willen laten plaatsen. Datzelfde geldt voor het installeren van een nieuwe cv-ketel om uw ruimtes te voorzien van voldoende warmte. Deze cv-ketel moet op een bestaande of nieuw te plaatsen radiator worden aangesloten om het warme water van de cv-ketel naar uw ruimtes te kunnen vervoeren. Ook zullen er gasleidingen moeten worden aangelegd als u wilt koken op gas. Het aanleggen van gasleidingen is een zeer nauwkeurig klusje, omdat de kans op gaslekkages relatief groot is.

Veel mensen proberen dergelijke klussen in eerste instantie zelf uit te voeren, met alle gevolgen van dien. Denk bijvoorbeeld aan leidingen die niet goed op elkaar worden aangesloten. Als gevolg hiervan kan er speling tussen de leidingstukken ontstaan, waarlangs het water uit de leidingen kan sijpelen. Dit veroorzaakt vervelende lekkages, die al snel voor een ernstige waterschade aan uw woning zullen zorgen. Iets wat u logischerwijs zo goed mogelijk wenst te voorkomen. Onze ervaren loodgieters kunnen u hierbij helpen!

Ook na bouwprojecten hulp van een loodgieter

Niet alleen tijdens de bouwprojecten kunt u op de hulp van een loodgieters van Baerts B.V. rekenen. Ook nadat het bouwproject is afgerond staat dit loodgietersbedrijf voor u klaar om hulp te bieden. Het is verstandig om de loodgieter bijvoorbeeld eens per twee of drie jaar in te schakelen voor het nalopen van de cv-ketel op slijtage. Door de cv-ketel regelmatig te onderhouden is de kans op nare storingen relatief klein. Storingen zijn doorgaans het gevolg van slijtage aan onderdelen van de cv-ketel, grote stofhopen tussen de cv-ketelonderdelen, enzovoorts.

Tip: last van een lekkage na het uitvoeren van bouwprojecten? Laat deze zo snel mogelijk herstellen! Zo voorkomt u een ernstige waterschade.

 

Omgevingsvergunning aanvragen

Als u aanpassingen gaat doen aan uw woning moet u soms een omgevingsvergunning aanvragen. Meestal dient u een omgevingsvergunning aan te vragen als u iets aan de buitenzijde van uw woning gaat aanpassen. Denk hierbij aan een dakkapel, uitbouw of verbouwing van een monument. De regels voor een vergunning aanvragen kunnen per gemeente verschillen. Meestal wordt er bij een omgevingsvergunning aanvragen gekeken naar het bestemmingsplan. Past uw aanvraag binnen het bestemmingsplan? Dan wordt uw omgeving vrij snel goedgekeurd. Als dit niet zo is, dan moet er overlegd worden door een commissie. Zij bepalen of u de aanpassing in uw woning mag doen.

Omgevingsvergunning aanvragen bij de gemeente

Sinds een paar jaar kan je een aantal zaken zonder omgevingsvergunning bouwen. Het gaat meestal om de standaard zaken die eigenlijk altijd al goedgekeurd werden. Je hebt hierbij meestal alleen nog een meldingsplicht nodig. Een vergunning aanvragen is niet meer zo noodzakelijk als het eerst was. Bijvoorbeeld een dakkapel plaatsen aan de achterzijde van een standaard woning kan tegenwoordig zonder omgevingsvergunning. De regels over vergunningsvrij bouwen zijn te vinden op de website van de gemeente. Een dakkapel moet wel aan bepaalde eisen voldoen om goedgekeurd te worden. Een omgevingsvergunning aanvragen kan je eenvoudig online regelen mocht het nodig zijn. Eventueel kan de aannemer je bij de aanvraag helpen. Je hebt bijvoorbeeld vaak een tekening en een paar foto’s van de bestaande situatie nodig. De aannemer kan je helpen bij de aanvraag, zodat alles op tijd geregeld is voor het dakkapel geplaatst wordt op je woning.

5 Innovatieve ontwikkelingen voor de bouwbranche

Veel mensen hebben nog een ouderwetse stoffige beeld van de bouwbranche. Een branche die nauwelijks innoveert in nieuwe processen, technieken, werkmethoden, materialen en digitalisering.
De bouwbranche is daarin wel achtergebleven tegen over veel andere branches maar is nu met een inhaalslag bezig. Veel bouw gerelateerde ondernemingen zien in dat stilstaan – achteruitgaan is. Gelukkig zijn er op dit moment voor de bouwbranche verschillende nieuwe ontwikkelingen gaande op het gebied van bijvoorbeeld digitalisering.

Hieronder geven we meer informatie over specifieke ontwikkelingen en innovaties in de bouw.

Het BIM-model

De methode van bijvoorbeeld BIM (Bouw Informatie Model) wordt bij steeds meer ondernemingen ingevoerd. Hiermee werken alle bij het bouwproces betrokken partijen in hetzelfde Bouw Informatie Model. Partijen werken dus ook allemaal in dezelfde tekeningen zodat fouten sneller ontdekt worden.

Drones in de bouw

Andere ontwikkelingen zijn bijvoorbeeld de inzet van Drones voor inspecties of digitale in metingen op (grote) hoogte of het digitaal in kaart brengen van de voorgang en afwijkingen van een project. Drones voorzien van warmtecamera’s worden bijvoorbeeld ook al ingezet voor warmte inspecties van machines, windmolens, stroomtransformatoren. Men kan dan snel zien of iets oververhit raakt zodat er onderhoud gepleegd kan worden voordat er iets stuk gaat.

3D Scanning

Een andere techniek is 3D scanning. Men kan met een 3D scanner een gebouw, ruimte of bijvoorbeeld omgeving digitaal inscannen, hiermee kan men bestaande bebouwde situaties nauwkeurig in kaart brengen en in nieuwe 3D tekeningen toepassen. Vroeger moest alles handmatig ingemeten worden. Nieuwe gebouwen en installaties kunnen met de sensortechnieken van tegenwoordig alles blijven volgen en na regelen. Er zijn aanwezigheidssensoren om het licht te regelen, CO2 sensoren om de luchtkwaliteit te meten en in te regelen, inbraaksensoren, branddetectie sensoren en trilling sensoren. Er zijn al zoveel soorten sensoren dat bijna alles gecontroleerd en in en na geregeld kan worden.

Virtual reality en Augmented reality

Technieken zoals Virtual reality en Augmented reality zijn vol op in ontwikkeling en zullen voor de bouwbranche ook weer nieuwe innovatieve oplossingen gaan leveren.

Software

Op softwaregebied van de uitvoeringsprocessen zijn er ook diverse innovatieve ontwikkelingen gaande. Doordat computers, smartphones en tablets steeds meer rekenkracht krijgen worden de mogelijkheden op dit gebied ook als maar groter. Er zijn bijvoorbeeld al softwarepakketten voor real-time digitaal plannen, real-time digitaal opleveren, een digitaal kopers platvorm. Er is dus veel gaande in de bouwbranche op het gebied van digitalisering (software). Allemaal ontwikkelingen waarmee de bouwbranche flinke stappen vooruit gaat maken en het stoffige imago uit het verleden van zich af gaat schudden.

‘Bedrijven die achter blijven met investeringen op dit gebied hebben in de toekomst geen bestaansrecht meer’

verbouwen

Welke bevestiging is geschikt voor mijn project?

Een vakkundig bouw in welke vorm dan ook vraagt niet alleen om deskundigheid van als vakman. Het gaat ook om de materialen. Door gebruik te maken van duurzame producten die goed blijven voor lange termijn waarborg je je lange termijn geluk wat betreft je project. Of je nou een tuinhuisje bouwt, een serre of een hondenhok aan het bouwen bent, je hebt de tijd er voor vrij gemaakt en nu wil je ook van het resultaat genieten. Bij duurzame producten moet je niet alleen denken aan kwalitatief sterk hardhout dat langer mee gaat dan een bepaalde periode of aan goede lijm. Kies ook voor een kwalitatief sterke moer en bout.

Nu zal de echte vakman onder ons die zijn vak verstaat snappen waarom het belangrijk is. Voor de vakmannen van morgen die net begonnen zijn met het klussen zal ik het belang hiervan even uitleggen. Er zijn diverse toepassingen en soorten moeren en bouten. Sluitringen, klinknagels, pennen schroeven of pluggen. Het zijn maar een paar voorbeelden van de verschrikkelijke grote keuze die er is. Dan heb je de goede schroef gevonden en dan moet je nog kijken naar het materiaal. Wil ik hem verzinkt? RVS A2 of RVS A4? Met deze variabelen erbij zijn er nog heel veel meer mogelijkheden en dan hebben we nog niet eens alle mogelijke soorten coating opgenoemd.

Kortom: heel veel mogelijkheden. Elke bevestigingsmogelijkheid is geschikt voor speciale weersomstandigheden en een andere ondergrond. Het is dus ontzettend belangrijk dat je je goed laat informeren welk soort schroef of bout het beste bij jouw project past. Zoals ik al zei, als je een hondenhok bouwt wil je niet dat je hem naar een jaar al vervangen moet. Kijk online op bijvoorbeeld www.moerenbout.nl

naar het diverse aanbod en laat je informeren naar de mogelijkheden. Zo maak je in één keer de juiste keus.

Zelf een ligbad plaatsen

De badkamer van tegenwoordig is meer dan een ruimte waar we ons even wassen. We gebruiken de badkamer tegenwoordig meer als een verlengstuk van het woongenot in huis. De badkamer van tegenwoordig is van allerlei snufjes voorzien, zodat je er optimaal kunt genieten wanneer je in de badkamer bent. Indien je van plan bent om je badkamer te gaan vernieuwen, moet je je eerst goed laten voorlichten in verband met de vele mogelijkheden die er zijn voor de badkamer. Je kunt de badkamertrends die er momenteel zijn als een doe het zelf klus toepassen. De badkamers van tegenwoordig worden ontworpen met het oog op een maximaal comfort. Het zijn vooral de technische functies en bedieningselementen die het verblijf in een badkamer zo aantrekkelijk maken. Je moet zorgen voor een aangename sfeer.

 

Het zelf uitvoeren van de werkzaamheden.

 

Maak eerst een stappenplan hoe en wat je moet doen voor het maken van de nieuwe badkamer. Laat je goed voorlichten. Wat je allemaal nodig hebt, weet je als je de indeling van de badkamer gemaakt hebt. Wil je een douche in de badkamer, een ligbad, toilet, dubbele wastafel, opbergkast en dergelijke dan is het zaak eerst een goede tekening te maken of te laten maken. Wil je vloerverwarming dan moet je daar bij de opbouw van de badkamer allemaal rekening mee houden. Bij het plaatsen van een ligbad moet je rekening houden met de aan- en afvoer van het water. Ook moet je rekening houden met de aansluiting van de pomp, indien je gebruik wilt maken van een bubbelbad. De elektrische aansluiting van de hele badkamer zal in orde moeten zijn. Houdt ook voldoende ruimte onder het bad voor het aansluiten van het chiffon. Indien je als je in bad ligt, wilt genieten van de tv, film of muziek moet je daar vooraf bij het inrichten van de badkamer rekening mee houden. De aansluitingen moeten allemaal op de juiste plaats zijn aangebracht. In principe kan iemand die handig is zelf de badkamer inrichten en opbouwen. Voor het bad moet je eerst een ombouw maken waar het bad in geplaatst wordt. Als het bad is geplaatst, zal je de ombouw eerst dichtmaken met watervast hout of eventueel door het metselen van stenen. Probeer ook altijd een plek te realiseren die je gemakkelijk kunt open maken onder het bad. Dat is handig als je een verstopping hebt of eventueel een lekkage in de afvoer van het bad.

 

Een bad plaatsen is dus niet moeilijk. Het helemaal opbouwen van een badkamer moet je doen volgens een uit te voeren stappenplan. Ga niet onbezonnen te werk. Je moet er later niet achter komen dat je wat vergeten bent.

 

Advertisement